Продам 3-комнатную квартиру в Туле, Центральный, район Центральный Стадионный проезд, 55 м²

Агентства убедительно прошу не звонить с предложениями своих услуг! У меня уже есть проверенный риэлтер, других не нужно. Трехкомнатная квартира на втором этаже ведомственного кирпичного дома. Удачное расположение дома, удачная планировка, нормальные соседи, чистый подъезд, отличная инфраструктура, удобное сообщение общественным транспортом. Прямо возле дома - \"Пятёрочка\", стадион, детская площадка, 3я горбольница. В минутах ходьбы - лес, речка, остановки общественного транспорта (2й Западный, Овсянниково, Яснополянский поворот), историческая ж/д станция Козлова Засека (именно оттуда ездил Лев Толстой). Состояние квартиры - под капремонт (хотя начать жить там строителям, а то и самим вполне можно, она не горевшая не убитая, просто капремонт пора делать). Один собственник >5 лет, освободить могу быстро. В сложные и долгие сделки с альтернативами не вступаю, так как время = деньги. Предварительно одобренная ипотека Сбербанка приветствуется (при качественной подготовке к прохождению сделки со стороны покупателя)