Продам участок, Тульская область муниципальное образование Город Тула поселок Ильинка, 15 соток

Продается участок для ИЖС возле леса в п. Ильинка. Участок идеально ровный. Хороший подъезд. Общественный транспорт, магазины, школа, больница в непосредственной близости. Уступка права аренды. Арендная плата составляет 12 000 руб в год. Выкуп земельного участка в собственность 2% от кадастровой стоимости, а это меньше 20 000 руб. Могу оформить в собственность участок на себя, тогда стоимость увеличится на 15%.