Продам участок, Тульская область муниципальное образование Город Тула деревня Струково, 24 сотки

добрый день. Вынужден продавать свой участок. 24 сотки (2 по 12). Участок в хорошем экологическом месте. От заводов ничего не долетает. трассу не слышно. Брал себе на перспективу. Участок необычной формы, но можно спрямить и получить 28-30 соток уже (налог не большой). Участок крайний, у Вас будет всего 1 сосед (а это большой плюс). С двух других сторон подъезды и овраг (оооочень удобно). Овраг позволит сделать дренаж и так далее. Главный подъезд по тупиковой улице, не будут мешать машины. На территории сделана небольшая планировка, вырублены все деревья. На верху есть ровная площадка под строительство, снижу с уклоном для дикой ландшафтной фантазии. Внизу за дорогой протекает ручей, а вдоль оврага растут маленькие дубы. На участке есть электричество 380 на собственном ЖБ столбе.
Водоснабжение - так же как и везде, где цена за сотку меньше 50. Проще и дешевле колодец прокопать, чем от водоканала запитаться.
Газ (см пункт выше про стоимость за сотку и умной на 2). Когда-нибудь будет, когда построятся, и газпрому будет выгодно.
Многие топят твердотопливным (и это реально), а электричеством поддерживают.
Про дорогу писал уже немного. думал участок на отшибе совсем, а сейчас там рядом самый активный проезд, так что подъезд туда будет делаться раньше остальных.
Как сказал тракторист (а он многое повидал) \"дорога появиться, ее нигде нет изначально, а участок и место офигенное. Зачем продавать?!\"