Продам участок, ул. Центральная дом 5., 100 соток

Просьба читать объявление внимательно.
Продаётся земельный участок категории ИЖС, расположен в деревне Баскаково, в черте населенного пункта. По документам 1 гектар, фактически 1,3 гектара. Участок ровный, без оврагов и впадин. Рядом с участком река. На участке старый кирпичный дом, долгое время никто не жил, можно переоборудовать под сарай или отремонтировать. Все коммуникации по границе участка - в соседних домах есть свет, вода и газ. Участок длительное время не обрабатывался - соответственно, в настоящий момент он зарос. Фотки реальные. Будем реалистами - за такую цену идеально обработанную землю, да ещё и с домом купить невозможно, это стоит гораздо дороже. 
В 20 км от трассы Москва-Ростов, в 10 км от районного центра Волово, проезд круглый год. В Баскаково магазины, школа, аптека.
Место тихое, спокойное, идеально подходит для загороднего отдыха, ведения сельского хозяйства или просто комфортного проживания.
Документы оформлены, продаёт хозяин. Возможна рассрочка, ипотека или материнский капитал, а также обмен на другую недвижимость или иное имущество. Звоните, договоримся. Участок хороший, покупал его в 2012 году за 350.000 р. , продаю в связи с переездом. Очень жаль продавать, остался бы в Туле - ни за что бы не продал, но  приходится.