Продается 2-эт. дом в поселке Михалково, Привокзальный район Тулы, улица Волжская. Транспорт – маршрутка №4, автобус №2, до остановки 10 минут прогулочным шагом. Площадь дома 74 м², на участке 12 соток (в собственности). Первый этаж 6х8 метров, второй этаж 6х6. Дому 6 лет, усадка прошла.
Фундамент – столбчатый (оболочка столба труба полипропиленовая, арматура, бетон, глубина 2 метра), трубы связаны между собой для жесткости металлическими перемычками.
Материал стен – брус 150 архангельский, утеплитель – 100 мм Кнауф, сайдинг виниловый . В перекрытиях базальтовая вата 150 мм. Кровля профлист, чердак холодный.
Дом теплый. Все коммуникации подведены. Отопление – тульский газовый котел «Белето» с коаксиальным дымоходом (через стену). Энергонезависимый, надежный, очень экономичный (в самые сильные морозы в месяц за газ максимум 1500 рублей). Котел работает на отопление и на горячую воду. Мощности хватает нормально помыться, но не настолько мощный как газовая колонка.
Вода собственная, из колодца, качественная (есть лабораторное свидетельство). В доме стоит система обеззараживания воды ультрафиолетом, трехступенчатый фильтр на питьевой кран. В поселке многие пользуются именно колодезной водой, но при желании подключения к централизованному водопроводу проблем нет – у соседа через дорогу. Выгребная яма.
Электричество 3 фазы. Уличное освещение – фонарь у дома муниципальный.
Дорога асфальт + часть улицы щебеночная.
На участке есть старый строительный металлический вагончик, к нему пристроен навес.
Участок 12 соток, не ровный, двухуровневый, перепад (видно на фото). Есть некоторые деревья (старая лозина, молодые сосны, плодовые, сирень, виноград). Забор из профлиста оцинкованного по всему периметру.
В доме первый этаж внутри на стенах оставлен брус, покрыт акриловым лаком. Второй этаж отделан вагонкой, одна комната МДФ-панелями. Потолки все обшиты вагонкой. Комнаты небольшие, кухня около 9 квадратных метров, санузел (совмещенный с ванной) 1,5х1,5 метра.
Поселок активно застраивается, соседи успешные и спокойные.
Итоговая цена обсуждается в адекватных рамках.