20 минут от пр-та Ленина (г.Тула) по Калужскому шоссе. 170 км от Москвы по Варшавскому шоссе (М2). Ходит городской автобус, остановка Георгиево. До участков идёт качественная асфальтовая дорога.Топографическая съёмка и аэросъёмка сделаны. ЛЭП проходят по 2-м участкам, можно провести газ с соседней д.Георгиево, мощности хватает. Рельеф ровный. Все 3 участка примыкают к большим лесным массивам. Отличные охот угодья. Рядом д.Георгиево и д.Коптево. Вблизи пруды, рыбхоз Непрейка. В граничащем с самым большим участоком лесу –расположен лесной пруд для рыбалки.Участки идеально подходят под поселок с двумя концепциями:
- с усадебными участками от 25 соток до 1 Га, т.к. на тульском рынке нет ни одного конкурирующего поселка с подобной концепцией и исходя из исследований рынка имеется потребность в больших ИЖС участках под поместья\усадьбы
- с участками от 10-15 соток, т.к. такие участки пользуются стабильно высоким спросом на рынкеПредоставим грамотный консалтинг, а также качественные услуги по любым вопросам и задачам, связанным с освоением участка: кадастровые полного спектра, проектные и инженерные по коммуникациям, строительству дорог, строительству домов, строительству прудов, ландшафтному планированию и сопутствующим услугам, а так же окажем помощь в решении административных вопросов и задач.Кадастровые номера участков: 71:14:040701:963, 71:14:040601:2180 и 71:14:040601:2179, общая площадь 62.4 Га.Экологически чистый район. Экологичность определяется рядом факторов: удаленностью от производств с вредными выбросами; розой ветров; составом почвы и воды; наличием рядом лесов; удаленностью от дорог с плотным автомобильным трафиком. Данные участки полностью соответствуют всем вышеописанным пунктам.

Кадастровый номер участка 71:14:040701:963 Разрещенное использование: для жилищного строительства. С сентября 2020 года - для индивидуального строительства (ИЖС).Сделана топографическая съёмка.Эл-во проходит по участку. Есть возможность подключения газа. Отличный асфальтовый подъезд к участку. 20 минут от пр-та Ленина по Калужскому шоссе. Участок примыкает к большому лесу. Отличные охот угодья. Рядом п.Георгиево и д.Коптево. Вблизи пруды, рыбхоз Непрейка.
Кадастровая стоимость в процессе снижения, будет снижена ~ в 10 раз от текущей.Есть аэросъёмка участка, вышлю по запросу.Дам грамотный консалтинг и предоставлю качественные услуги по любым вопросам и задачам, связанным с освоением участка: кадастровые полного спектра, проектные по коммуникациям, строительство дорог, строительство домов, строительство прудов, ландшафтное планирование и сопутствующие услуги, а так же многие другие административные вопросы и задачи.

Назначение участка: для объектов придорожного сервиса. Площадь 6902 м2.Участок отлично подойдет под строительство комплексного автомобильного центра, федерального\сетевого автосервиса, автосервиса для грузовых авто, крытой стоянки по продаже б\у авто, детейлинг-центра, автоматической бесконтакной робомойки, шиномонтажно-торговый центр для легковых и грузовых авто со складом для хранения колес, боксов под аренду для автоуслуг и т.д. Бизнесы в сфере автоуслуг и продажи б\у авто растут с каждым годом, т.к. кол-во автомобилей постоянно увеличивается, и даже с переходом через 10 лет электромобилей, автомобили будут продаваться и им так же нужно будет оказывать услуги.В близости от участка более 10 автосалонов, крытая автомойка самообслуживания на 4 поста, АЗС и АГЗС, большой комплекс таунхаусов. Большой автомобильный трафик, хорошая видимость будущего здания с дороги.Возможность сделать въезды\выезды с 3-х сторон. Поможем на всех этапах по проектированию здания и коомуникаций, прохождению градслушаний, подкдючению коммуникаций, стр-ву здания и вводу в эксплуатацию.Все подробности по телефону

Продажа участка через переуступку права аренды, согласно договору с МИЗО. Ежегодная аренда - 602 000 руб/год, 2020 год уже проплачен. Выкупная стоимость - 895 000 руб. Все коммуникации по границе участка, ТУ получены. Согласно Плану землеустройства и застройки г. Тулы - участок находится в Зоне О-1, лучшей зоны для реализации любых проектов по коммерческой или жилой недвижимости. Зона предназначена для размещения объектов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения и бизнеса. Коэффициент застройки в границах участка - 100 %, максимальная высота объектов - 30 м. Использование участка возможно по следующим видам: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), деловое управление, рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлечения, обслуживание автотранспорта, выставочно-ярморочная деятельность, спорт, склады и др. Рыночная стоимость данного участка 15-20 млн руб.
Видео-аэросъемку участка отправлю по запросу.