Участок 11,6 Га, земли с/х назначения. Правильной формы, примерно 300*400 м. Межевание есть, все документы в наличие, готов к продаже. Находится порядка 5-6 км от ул.Кутузова в г.Туле по Епифанскому шоссе.
Расположен в бывшем Ленинском районе Тульской области (сейчас это в границах Тулы) между деревнями Частинские Выселки (300 м южнее от участка), Частое (900 м западнее от участка) и Крутое(900 м севернее).
Вокруг участка расположен посёлок \"Берёзовая роща\"(земли ИЖС). Недалеко СНТ «Приволье» (500 м севернее). Вдоль границ расположены земли поселений (дер. Крутое). Участок вдоль реки Сежа, рядом берёзовая роща. Вблизи несколько ЛЭП на расстоянии. В деревнях есть газ. Кадастровый номер участка 71:14:020901:196
Возможна продажа всего участка, части участка, обмен на другую недвижимость (земля, строение). Рассмотрим варианты сотрудничества по изменению назначения участка (ДНП, ИЖС) для последующей продажи маленькими частями.

Продаётся кирпичный 3-этажный таунхаус площадью 108 м2 (+имеется возможность сделать подвал) 2013 года постройки. В таунхаусе всего 4 блока, есть участок в 1,4 сотки земли (на каждый блок) перед домом для парковки. Участок окружён забором. Много окон (по 3 на этаж), есть балкон на втором этаже, третий этаж с хорошими скатами крыши (справа полноразмерные потолки, слева высота потолка в 1,70 м на расстоянии 1 м от стены), этажи квадратные 6*6 метров. КОММУНИКАЦИИ: Есть все коммуникации. Вода и канализация центральные, электричество 15 кВт отдельный ввод только на эту часть таунхауса, газ. Все коммуникации оформлены официально, подключены и разведены по помещениям. Отопление и горячее водоснабжение газовым двухконтурным котлом. На третьем этаже дополнительно размещен электрический накопительный котёл на 100 л.МАТЕРИАЛЫ И ОТДЕЛКА: Таунхаус сделан полностью из кирпича, высокий фундамент. Во всех окнах и на балконе современные пластиковые стеклопакеты. Между первым и вторым этажом плита, между вторым и третьим пол деревянный с утепление и шумоизоляцией (два слоя утеплителя+плёнка+доска 50мм+2 слоя ГВЛ. Потолок третьего этажа утеплён, косые части отделаны гипсокартоном. На первом и втором этаже перед отделкой была сделана выравнивающая стяжка, все стены были отштукатурены и отшпатлёваны. Внутренние стены перегородки из гипсокартона, легко сделать перепланировку. Сделана полная внутренняя отделка всех помещений и разводка коммуникаций (подробности планировки ниже).
ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА: внутри таунхаус разбит на 9 помещений размером примерно по 10-11 кв.м. По три помещения на этаж. В каждом помещении есть санузел, отделённый стенами с дверью и включающий в себя раковину, туалет и душевой поддон (см. фото). В большинстве помещений также есть небольшой кухонный блок из двух шкафов с мойкой. Во всех помещениях натяжные потолки, стены поклеены обоями под покраску (не покрашены, белые), на полу ламинат. В санузле на полу керамогранит, на стенах плитка. В холле каждого этажа лежит керамогранит, между этажами лестница из металлоконструкций с деревянными ступенями. Состояние помещений хорошее.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ: Хорошее расположение и транспортная доступность. Дом находится вблизи областной больницы и областного роддома, 50 метров от остановки \"ул.Фучика\" (маршрут 16/10, он же 61), 300-400 метров от конечной 16-го (60-го) и 21-го (63-го) маршрутов, а также столько же до ул.Вильямса (ост.\"Нестерова), где ходит популярный 18-ый (62-ой).Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Документы в порядке.