1.Собственник один взрослый, в собственности более5 лет. 2.Сан.техника, элект.проводка, радиаторы отопленя новые. 3.Крыша после кап.ремонта. 4.Пластиковые окна отл. качества, все распашные, выходят во двор. 5.Солнечная сторона, квартира тёплая. 6.Соседи спокойные. 7.В шаговой доступности три школы, три дет.сада, педагогический и политехнический университеты, автовокзал. Развитая инфраструктура.